Asukasilta asemakaavoista (9/2015)

131
20151014 Kirjasto - kuva Tapio Linna

Roihuvuori-Seura järjesti kirjastolla asukasillan ajankohtaisista asemakaava-asioista keskiviikkona 14.10.2015.

Paikalle oli kerääntynyt kymmenkunta kiinnostunutta kuuntelemaan mitä kaupunkisuunnitteluviraston aluesuunnittelijalla, arkkitehti Petteri Erlingillä oli kerrottavanaan. Tilaisuuden juonsi seuran johtokunnan jäsen, kaavoitusvastaava Tapio Linna.  Seuran puheenjohtaja Otto-Ville Mikkelä piti lyhyen kommenttipuheenvuoron.

Uutisena kerrottiin, että  ns. Pohjoisrinteen asemakaava on juuri hyväksytty. Roihuvuorentiellä Prinsessantietä vastapäätä sijoittuvalle puistoalueelle on kaavoitettu uusi asuinalue, jonne nousee yhteensä 16 kerros- ja rivitaloa. linkki: http://kartta.hel.fi/link/2kCR5m 

Erling kertoi, että KSV:llä on tätänykyä pulaa tekijöistä ja tämän takia asemakaavojen laatiminen saattaa paikoitellen viipyä. Toimessaan Erling seuraa Barbara Tallqvistia, joka toimi aikaisemmin Roihuvuoressa aluearkkitehtina. Erlingin toimialueeseen kuuluu Laajasalo, Tammisalo ja Roihuvuori. Etenkin Laajasalo teettää työtä, koska siellä on käynnissä sekä Kruunuvuorenrannan kaavoitus että valmistelut Laajasalontien muuttamiseksi ns. kaupunkibulevardiksi.

Erling esitteli Roihuvuorta ja siihen kohdistuvia muutospaineita. Suuri mullistus on alkamassa tonttivuokrien osalta, usean sekä asuin- että liiketontin vuokra-aika on umpeutumassa. Asuintonttien osalta taloyhtiöiden tulee solmia uudet vuokrasopimukset, mutta liiketilojen tonttien kohdalla on mahdollisuus myös arvioida uudelleen tonttien käyttötarkoitusta.

Aloittamistaan odottaa mm. ns. Ugly Ducklingin tontin uudistaminen. Paikalle on suunniteltu monikerroksista kerrostaloa, jonka pohjakerrokseen tulisi liiketiloja ja muihin kerroksiin asuntoja. Tontin vuokrasopimus umpeutuu kuitenkin vasta muutaman vuoden kuluttua.

Merkittävä ohjenuora Roihuvuoren rakentamisessa on 2004 julkaistu ”Roihuvuoren alueen ominaispiirteet ja rakentamistapaohjeet” julkaisu (Sari Schulman, KSV ja RakVV), jossa on käyty läpi alueen rakennushistoriaa, ominaispiirteitä ja annetaan ohjeita lisärakentamiselle. Opus on saatavilla mm. Roihuvuoren kirjastossa, mutta sen painos on muuten loppunut ja sitä ei myöskään ole saatavilla pdf-muodossa.

Roihuvuoressa on joitakin rakennuksia suojeltu asemakaavassa, jolloin näitä kohteita koskevissa kaavamääräyksissä on huomioitu suojelunäkökohdat. Tällaisia rakennuksia ovat mm. Ylä-Roihuvuoren ostoskeskuksen liikerakennukset.

Roihuvuoren ala-asteen peruskorjaukseen liittynyt keskustelu työllisti pitkään KSV:tä. Nyt asia on ratkaistu suojelun puolesta ja korjausremontti on käynnistynyt, mutta Aarno Ruusuvuoren suunnitteleman koulurakennuksen lähelle tullaan rakentamaan asuintaloja.

Tammisalossa on käynnissä ”Asemakaavan muutosperiaatteet” niminen hanke, jonka yhteydessä tullaan ehdottamaan keinoja tiivistää Tammisalon rakennetta. Samalla tonttien tonttitehokkuutta eli rakennusoikeuksia tullaan nostamaan.

Illan kuluessa käsiteltiin monia eri aiheita ja juteltavaa riitti aina kirjaston sulkemisaikaan asti. Suurena apuna oli kaupungin karttapalvelu (http://kartta.hel.fi/), jonka avulla oli helppo ladata esimerkiksi voimassa olevat asemakaavat kaikkien näkyville. 

Juttu ja kuvat: Tapio Linna

Kirjasto 2015-10-14 Tapio Linna